für die Raumvermietung im Atelier 26 Berlin

1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für alle Buchungen und Mietverhältnisse über die stundenweise oder tageweise Nutzung des Veranstaltungsraums „Atelier 26“, Engeldamm 26, 10179 Berlin (nachfolgend „Raum“), zwischen Ute Koscielniak (nachfolgend „Vermieterin“) und der buchenden Person bzw. dem buchenden Unternehmen (nachfolgend „Mieter“).

Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Mieters werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, die Vermieterin stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2. Vermieterin
Ute Koscielniak, Engeldamm 26, 10179 Berlin, Telefon: 0151-46560164, E-Mail: info@atelier26berlin.de.

3. Vertragsschluss
Anfragen können per E-Mail, telefonisch, über das Kontaktformular der Website www.atelier26berlin.de oder auf sonstigem Wege gestellt werden.
Der Mietvertrag kommt zustande, sobald die Vermieterin die Buchung gegenüber dem Mieter schriftlich (auch per E-Mail oder Whats App) bestätigt. Bis zu dieser Bestätigung ist die Terminanfrage unverbindlich und der Termin wird nicht fest reserviert.
Bei regelmässigen Buchungen erfolgt die verbindliche Buchung über den Eintrag in das Buchungsportal „Timetree“.
Mit der Buchungsbestätigung  bzw dem Eintrag in den Buchungskalender erkennt der Mieter diese AGB an.

4. Mietgegenstand und Nutzung
Vermietet wird der ca. 40 qm große Veranstaltungsraum im Hinterhof des Engeldamm 26 einschließlich Mitnutzung des Aufenthaltsraums (Sofa, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle). Der Raum ist für bis zu 12 Personen ausgelegt.

In der Raummiete enthalten sind:

• Bestuhlung nach Absprache bei Coaching Buchungen oder Seminaren
• bei Yoga-/Meditationsnutzung: 12 Yogamatten, Decken, Yogagurte und -blöcke
• Kaffee, Tee und gefiltertes Wasser

Beamer, Leinwand sowie Flipchart mit Stiften können gegen Aufpreis von je 10,00 € pro Tag hinzugebucht werden. Der Bedarf ist bei der Buchung anzumelden.

Der Raum darf ausschließlich zu dem im Rahmen der Buchung angegebenen Zweck (z. B. Seminar, Coaching, Yoga, Workshop, Lesung) genutzt werden. Eine anderweitige oder darüberhinausgehende Nutzung bedarf der vorherigen Zustimmung der Vermieterin.

Eine Unter- oder Weitervermietung des Raumes durch den Mieter ist nicht gestattet.

5. Mietdauer, Buchungseinheiten und Preise
Die Anmietung erfolgt wahlweise stundenweise (Mindestbuchung 2 Stunden) oder als Halbtags-, Ganztags- bzw. Wochenendpauschale. Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf www.atelier26berlin.de/preise veröffentlichten Preise, unter anderem:

• Raumbuchung pro Stunde: 15,00 € (Mindestbuchung 2 Stunden)
• Halber Tag (5 Stunden): 50,00 €
• Ganzer Tag (8–10 Stunden, je nach Nutzungsart): 90,00 €
• Wochenende (2 Tage à 10 Stunden, Yoga/Meditation): 160,00 €
• Beamer & Leinwand pro Tag: 10,00 €
• Flipchart und Eddings pro Tag: 10,00 €

Individuelle Vereinbarungen (z. B. Rabatte bei mehrtägiger Buchung) sind auf Anfrage möglich und werden in der Buchungsbestätigung schriftlich festgehalten.

Preise sind gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung) ohne Umsatzsteuer ausgewiesen und werden so in Rechnung gestellt.

6. Zahlungsbedingungen
Die Vermieterin stellt dem Mieter nach der Veranstaltung eine Rechnung über den vereinbarten Mietpreis sowie gegebenenfalls gebuchte Zusatzleistungen aus.

Der Rechnungsbetrag ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug auf das in der Rechnung angegebene Konto zu zahlen, sofern nicht individuell etwas anderes vereinbart wurde.

Zahlt der Mieter nicht fristgerecht, gerät er nach fruchtlosem Ablauf der Zahlungsfrist in Verzug; die Vermieterin ist berechtigt, Verzugszinsen sowie entstandene Mahnkosten geltend zu machen.

7. Stornierung und Rücktritt
Der Mieter kann eine bestätigte Buchung wie folgt kostenfrei stornieren:

• Stornierung bis spätestens 48 Stunden vor dem gebuchten Termin: kostenfrei.
• Stornierungen bis spätestens 24 Stunden vor dem gebuchten Termin 30,00 Euro.
• Stornierung weniger als 24 Stunden vor dem gebuchten Termin oder Nichterscheinen: Es wird der volle vereinbarte Mietpreis (100 %) fällig.

Die Stornierung muss in Textform (E-Mail oder Whats App genügt) gegenüber der Vermieterin erklärt werden; maßgeblich für die Fristwahrung ist der Zugang bei der Vermieterin.

Muss die Vermieterin einen bestätigten Termin aus Gründen absagen, die sie nicht zu vertreten hat (z. B. höhere Gewalt, kurzfristiger Ausfall des Raumes), wird der Mieter unverzüglich informiert. Bereits gezahlte Beträge werden in diesem Fall erstattet; weitergehende Ansprüche des Mieters sind ausgeschlossen, soweit die Vermieterin die Absage nicht zu vertreten hat.

8. Pflichten des Mieters, Hausordnung
Der Mieter verpflichtet sich, den Raum, das Inventar und die zur Verfügung gestellten Gegenstände (Möbel, Yogaequipment, Technik etc.) pfleglich zu behandeln.

Der Mieter hat die vereinbarten Nutzungszeiten einzuhalten. Da sich der Raum im Hinterhof eines Wohn-/Gewerbeanwesens befindet, ist auf Nachbarn Rücksicht zu nehmen; insbesondere ist Zimmerlautstärke außerhalb geschlossener Räume sowie zu üblichen Ruhezeiten einzuhalten.

Im gesamten Atelier 26 gilt Rauchverbot. Offenes Feuer, Kerzen und ähnliches sind nur nach vorheriger Absprache mit der Vermieterin gestattet.

Für den Raum stehen keine öffentlichen Parkplätze zur Verfügung (Parkzonenausweis erforderlich); der Mieter ist für die Information seiner Gäste hierüber selbst verantwortlich.

9. Haftung des Mieters
Der Mieter haftet für Schäden am Raum, am Inventar oder an sonstigen zur Verfügung gestellten Gegenständen, die während der Mietzeit durch ihn, seine Gäste oder von ihm beauftragte Dritte schuldhaft verursacht werden.

Der Mieter ist für die Durchführung seiner Veranstaltung, insbesondere für die Einhaltung geltender gesetzlicher Vorschriften (z. B. Hygiene-, Brandschutz- und Lärmschutzbestimmungen) sowie für erforderliche behördliche Genehmigungen, selbst verantwortlich.

Der Mieter stellt die Vermieterin von Ansprüchen Dritter frei, die im Zusammenhang mit der von ihm durchgeführten Veranstaltung gegen die Vermieterin geltend gemacht werden, soweit dies vom Mieter zu vertreten ist.

10. Haftung der Vermieterin
Für vom Mieter oder seinen Gästen in den Raum mitgebrachte Gegenstände (z. B. Technik, persönliche Sachen) übernimmt die Vermieterin keine Haftung, es sei denn, der Schaden beruht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der Vermieterin.

11. Zutritt und Hausrecht
Die Vermieterin bzw. von ihr beauftragte Personen sind berechtigt, den Raum während der Mietzeit aus wichtigem Grund (z. B. Gefahr im Verzug, erhebliche Verstöße gegen diese AGB) zu betreten.

Bei erheblichen Verstößen gegen diese AGB, insbesondere gegen die Hausordnung, ist die Vermieterin berechtigt, die Veranstaltung nach vorheriger Abmahnung vorzeitig zu beenden.

12. Datenschutz
Die im Rahmen der Buchung erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Abwicklung des Mietverhältnisses verarbeitet. Nähere Informationen enthält die Datenschutzerklärung unter www.atelier26berlin.de/datenschutz.

13. Schlussbestimmungen
Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Textform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Erfüllungsort und, soweit gesetzlich zulässig, Gerichtsstand ist Berlin.

Stand: August 2026